Ziehen auch Sie 2024 in Ihr eigenes Haus - In ruhiger Seitenstrasse in Lampertheim

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20243617
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	59 m²
Grundstücksgröße	816 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	AS20243617	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²	Nutzfläche	59 m²
Grundstücksgröße	816 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer kleinen Seitenstrasse mit privater Zufahrt in der Nähe vom Biedensand.

Das gesamte Grundstück beträgt ca. 816 qm und ist nach WEG Teilung aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Diele, die Sie in Ihrem neuen Zuhause freundlich empfängt.
Eine Küche mit massiver Holz Einbauküche, ein kleiner Abstellraum, ein Gäste WC sowie der helle, freundliche Wohn- und Essbereich runden diese Etage vollkommen ab.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre gemütliche Terrasse in Süd Richtung.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Durch das große Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon in Süd Richtung.

Der Dachboden ist hier durch den Flur zu begehen und ist nicht ausgebaut.

Im Kellergeschoss liegt neben dem Hobbyraum der Heizungskeller und zwei weitere Kellerräume, wobei in einem die Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.

Der Innenhof und der Gartenanteil dürfen gemeinschaftlich genutzt werden, wobei der Garten aktuell lediglich von den Hausbesitzern genutzt wird.

Interesse?
Einen Besichtigungstermin können wir sehr gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26 in 68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2027
Endenergieverbrauch: 141.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: Wohn- und Esszimmer ca. 27,67 qm
Küche ca. 10,28 qm
Diele/Hauseingang ca. 8,98 qm
Diele/Küche ca. 1,94 qm
Garderobe. ca. 3,12 qm
Abstellraum ca. 1,85 qm
Gäste WC ca. 3,21 qm
Terrasse 1/4 ca. 3,00 qm

OG Diele ca. 7,59 qm
Zimmer 1 ca. 9,71 qm
Zimmer 2 ca. 15,90 qm
Zimmer 3 ca. 10,21 qm
Badezimmer ca. 12,43 qm
Balkon 1/2 ca. 3,00 qm

KG Diele ca. 7,48 qm
Hobbyraum. ca. 14,89 qm
Heizraum ca. 12,68 qm
Waschraum. ca. 10,82 qm
Kellerraum ca. 12,67 qm Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

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Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
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Donnerstag 13:00 - 16:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
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Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH