Sehr schönes Stadthaus mit großem Garten sucht neue Eigentümer

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20243632
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	316 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	455.000 €
Außen-Provision	2,5 % zzgl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	AS20243632	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	316 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	455.000 €	Außen-Provision	2,5 % zzgl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzliche Willkommen in Lampertheim.

Deses wunderschöne Haus wurde 1930 in massiver Bauweise errichten.

2009/10 wurde es durch die neunen Eigentümer komplett kernsaniert. Alle Leitungen wurden erneuert, das Dach neu gedeckt, die Grundrissgestaltung und die Badezimmer in ein kleines Traumhaus verwandelt.

Die Heizungsanlage und der Kamin kamen 2023 neu hinzu.

Die Außenanlage und der Garten sind in einen Traum des Wohlfühlens angelegt worden.

Ein Wintergarten der im Sommer kühl (Klimaanlage) und im Winter beheizt genutzt werden kann, bietet zu jeder Jahreszeit ausrechend Platz um gemütliche Zeit zu verbringen, selbst ein TV Anschluß und ausreichende Steckdosen wurden hier durchdacht installiert.

Die Terrasse zum Garten wurde gemütlich angelegt.
Der Garten verspricht ein Wohlfühlempfinden um das Sie viele Freunde beneiden werden. Ein kleines Becken das zur Abkühlung dient, eine gemütliche Ecke die Abends eine schöne alternative für Gäste bietet und die Außendusche runden dieses Wohlfühlemfinden ab.

Interesse?
Einen Besichtigungstermin können wir sehr gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26 in 68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind gerne für Sie da! Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: Erdgeschoß

* freundliche Diele/Eingangsbereich
* Wohnzimmer mit Kamin
* Esszimmer
* großzügige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Badezimmer im EG mit Whirlpoolwanne
* Wintergarten Heizung & Klima

Obergeschoss

* Flur
* Schlafzimmer
* Badezimmer im OG mit Dusche

Außenbereich

* gemütliche Terrasse
* Garten mit kleinem Becken zum abkühlen
* Außendusche
* Schuppen/Nutzfläche
* Carport/Innenhof Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Unsere Büro Öffnungszeiten:

Montag 10:00 - 16:00 Uhr
Dienstag 10:00 - 16:00 Uhr
Mittwoch 10:00 - 16:00 Uhr
Donnerstag 10:00 - 16:00 Uhr
Freitag 10:00 - 12:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH