Charmante DHH mit Einliegerwohnung in Bürstadt zu verkaufen. 396.000€ VHB

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20243640
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	68642
Ort	Bürstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	299 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	396.000 €
Außen-Provision	2,5% zzgl. MwSt
Währung	€

ImmoNr	AS20243640	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	68642
Ort	Bürstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	299 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	396.000 €	Außen-Provision	2,5% zzgl. MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: Charmante DHH mit Einliegerwohnung in Bürstadt zu verkaufen. 396.000 € VHB

Das Haus, erbaut im Jahr 1954, bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 299 qm und eine Wohnfläche von ca. 106 qm in der Hauptwohnung.

Der Anbau erweitert die Immobilie um weitere ca. 36 qm und bietet moderne und helle Wohnfläche.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und angenehme Annehmlichkeiten. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeiten der Einliegerwohnung ist die Immobilie ideal für die große Familie, Büro, Studio oder als Anlageobjekt geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gepflegtes Haus in guter Lage von Bürstadt zu erwerben.

Einen Besichtigungstermin können wir sehr gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26 in 68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2034
Endenergiebedarf: 243.18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.

Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.

Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt

Ausstattung: Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist von innen gedämmt, vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

Anbau (Einliegerwohnung):

Der Anbau verfügt über ca. 36 qm und umfasst ein innenliegendes modernes Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Diese Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Außenbereich:

Der Außenbereich bietet einen schönen Garten und einen Hof, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.

Heizung:

Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr, die Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Unsere Büro Öffnungszeiten:

Dienstag 10:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag 14:00 - 16:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH