Altersgerechtes Wohnen im Herzen von Lampertheim - 2 Zi.

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20243649
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Straße	Eleonorenstrasse
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Etage	3.OG
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	855 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	1.035 €
Heizkosten	60 €
Währung	€
Kaution	3 KM

ImmoNr	AS20243649	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Straße	Eleonorenstrasse
Hausnummer	1	Land	Deutschland
Etage	3.OG	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	855 €	Nebenkosten	120 €
Warmmiete	1.035 €	Heizkosten	60 €
Währung	€	Kaution	3 KM

Objektbeschreibung: Wohnen im Herzen von Lampertheim.

Diese moderne 2,5 -Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen ein stilvolles, komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Eine Küche, die in das Esszimmer integriert ist, bietet eine moderne und offene Raumgestaltung. Sie schafft eine nahtlose Verbindung zwischen dem Koch- und Essbereich, was besonders für soziale Zusammenkünfte und gemeinsames Kochen sehr praktisch ist. Eine Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sorgt zudem für Effizienz und Komfort.

In Kombination mit der offenen Einbauküche und dem Essbereich ergänzt der anliegende Hauswirtschaftsraum die Funktionalität des Wohnens perfekt.

Der Bodenbelag besteht aus Laminat in Eicheoptik, während das Badezimmer in modernen Grautönen gefliest ist und mit Marken-Sanitärprodukten ausgestattet wurde.

Die Fußbodenheizung, die in allen Räumen durch individuelle Thermostate reguliert werden kann, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Wände und Decken sind mit eleganter Glattvliestapete in Weiß gestaltet, und elektrische Rollläden sind in allen Räumen vorhanden.

Das Gebäude ist barrierefrei – vom Kellergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss – und bietet somit auch im Alter ein bequemes Wohnen.

Parkmöglichkeiten gibt es sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich – diese können bei Bedarf separat angemietet werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Dank des Hausmeisterservices müssen Sie sich weder um die Hausreinigung noch um die Pflege der Außenanlagen kümmern, sodass ein entspanntes Wohnen garantiert ist.

Interesse?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht:

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26, 68623 Lampertheim
Telefon: 06206-18 59 984

Wir sind gerne für Sie da! Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: Energiestandard: KfW-55
• Barrierefreiheit: Alle Ebenen sind barrierefrei erreichbar

• Sicherheit: Videosprechanlage
• Heizung: Fußbodenheizung

• Bodenbelag: Laminat in Eicheoptik
• Wände: Glattvliestapete in Standardweiß

• Küche: Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Fenster: Hochwertige, dreifach verglaste Fenster

• Bäder: innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung

• Aufzug: Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss

• Heizsystem: Moderne Luft-Wärme-Pumpe
• Service: Hausmeisterservice und Hausverwaltung

• Parkmöglichkeiten:
• Tiefgaragenstellplatz: 90 €/mtl.
• PKW-Außenstellplatz: 60 €/mtl.
Garage 110 €/mtl. Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

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Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
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Unsere Büro Öffnungszeiten:

Dienstag 10:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag 14:00 - 18:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
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Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH