Schöne 4-Zimmer-Whg. im 7 OG - 2 Balkone– 118 qm Wfl. über den Dächern von Lampertheim zu verkaufen!

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	DS20243654
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	330.000 €
Außen-Provision	2,5% zzgl. 19% MwSt
Währung	€

ImmoNr	DS20243654	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	330.000 €
Außen-Provision	2,5% zzgl. 19% MwSt	Währung	€

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause über den Dächern von Lampertheim!

Willkommen im Europaring 16, wo im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf Sie wartet. Diese besondere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² ist durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick von zwei Balkonen, die Ihnen in jede Himmelsrichtung spektakuläre Aussichten bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Parkett lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Wohnangebot ab.

Die Wohnung verfügt über ein renoviertes Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs, die 2020 vollständig erneuert wurden. Die doppelt verglasten Fenster (aus 2001) sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde das gesamte Gebäude, inklusive Fassade und Dach, umfassend saniert und gedämmt.

Ein Hausmeisterservice sowie eine professionelle Hausverwaltung gewährleisten den reibungslosen Ablauf im Alltag. Zusätzlich gehören ein Stellplatz im Freien und eine Garage mit elektrischem Tor zu diesem einmaligen Angebot.

Zögern Sie nicht – Ihr Traum vom Wohnen über den Dächern von Lampertheim könnte schon bald Realität werden! Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!!!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: Raumaufteilung:

• Diele: ca. 3,99 m²
• Abstellraum: ca. 1,12 m²

• Gäste-WC 1: ca. 1,50 m²
• Küche: ca. 9 m²

• Wohnzimmer: ca. 23,16 m²
• Flur: ca. 2,07 m²

• Gäste-WC 2: ca. 4,03 m²
• Kinderzimmer: ca. 10,49 m²

• Büro/Durchgangszimmer: ca. 9,76 m²
• Balkon: ca. 10 m²

Zusätzliche 44 m² entfallen auf das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen separaten Wasch- und Hauswirtschaftsraum, der direkt nebenan liegt, sowie einen zweiten Balkon, der fantastische Ausblicke bietet.

Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und zuletzt mit neuen Fenstern (2001) und modernen Badezimmern (2020) ausgestattet. Zwei Balkone sorgen für sonnige Stunden und der praktische Hausmeisterservice und die Hausverwaltung machen das Leben hier besonders komfortabel. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz und eine Garage mit elektrischem Tor.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Lampertheim! Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Unsere Büro Öffnungszeiten:

Dienstag 10:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag 14:00 - 16:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.

Ihr Team vom Immobilienshop Ried GmbH