Freistehender Bungalow mit großem Garten – Ihr neues Zuhause in Lampertheim!

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20253662
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	418 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	469.000 €
Außen-Provision	2% zzgl MwSt
Währung	€

ImmoNr	AS20253662	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	418 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	469.000 €	Außen-Provision	2% zzgl MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: Freistehender Bungalow mit großem Garten – Ihr neues Zuhause in Lampertheim!

Dieser charmante, vollverklinkerte Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit drei Zimmern. Durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen kann der Bungalow ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Das Highlight ist der weitläufige Garten mit südlicher Ausrichtung, den Sie über die große Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen.

Der Bungalow befindet sich in zweiter Reihe auf dem Grundstück und verfügt über ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht über das vordere Grundstück des Einfamilienhauses.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem drei Kellerräume zur Verfügung. Die Öl-Heizung wurde 2003 erneuert.

Ein Zuhause mit Potenzial – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26 in 68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind gerne für Sie da!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2024
Endenergiebedarf: 205.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Lampertheim – die charmante Spargelstadt mit rund 32.600 Einwohnern – liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Lebensqualität und Nähe zur Natur.

✅ Optimale Lage im Dreiländereck Hessen – Baden-Württemberg – Rheinland-Pfalz
Lampertheim profitiert von einer zentralen Lage und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten europäischen Verkehrsachsen:
• Autobahnen A6 (Saarbrücken – Nürnberg), A5 (Basel – Frankfurt), A61 (Venlo – Ludwigshafen) und A67 (Mannheim – Wiesbaden)
• ICE-Anbindung am nahegelegenen Hauptbahnhof Mannheim – von dort aus stündliche Bahnverbindungen in alle Richtungen
• ÖPNV: Ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz verbindet Lampertheim mit den Stadtteilen, Nachbargemeinden sowie der Stadt Worms
• Frankfurt Airport (einer der größten Flughäfen Europas) ist nur ca. 60 km entfernt und in kurzer Zeit erreichbar

✅ Hohe Lebensqualität in der Natur – und doch zentral
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt Lampertheim mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
• Der idyllische Lampertheimer Altrhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein
• Die Nähe zum Rhein sowie zum zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim bietet wirtschaftliche Vorteile
• Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Bäckereien, Kindergärten & Schulen sind in unmittelbarer Umgebung

Lampertheim verbindet Wirtschaftskraft, perfekte Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause!

Ausstattung: Ausstattung Bungalow (Grundstücksgröße ca. 418 m²)

• Großzügiger Eingangsbereich
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Separate Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Tageslichtbad und Gäste-WC
• Kellergeschoss mit drei Räumen
•. großer Raum im Kellergeschoss welcher als Partyraum oder Jugendzimmer genutzt werden kann
• Ölheizung 2003 erneuert Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und entdecken Sie weitere interessante Immobilienangebote:
www.immobilienshop-ried.de

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Die Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26
68623 Lampertheim

Telefon: 06206 - 18 59 984
✉️ E-Mail: Info@immobilienshop-ried.de
Website: www.immobilienshop-ried.de

Büro-Öffnungszeiten:
• Dienstag: 10:00 - 12:00 Uhr
• Donnerstag: 14:00 - 16:00 Uhr
• Samstag: 10:00 - 12:00 Uhr
• Gerne auch jederzeit nach Vereinbarung!

⚠️ Wichtiger Hinweis (Stand: Januar 2025)
Aufgrund eines Wasserschadens in den hinteren Räumen unseres Büros ist unser Standort derzeit nur eingeschränkt besetzt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Sie erreichen uns dennoch jederzeit telefonisch, per WhatsApp oder per E-Mail.

Unser Service für Sie:
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Ihr Team der Immobilienshop Ried GmbH